離婚后財(cái)產(chǎn)分割 房屋估值如何確定？
分類:房地產(chǎn)評(píng)估作者:管理員來(lái)源:未知發(fā)表于:2023年07月07日
對(duì)于絕大部分家庭來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)都是家庭資產(chǎn)中最重要的部分。而房產(chǎn)的價(jià)值會(huì)根據(jù)市場(chǎng)變化波動(dòng)，當(dāng)遇到二手房買賣、房產(chǎn)繼承、抵押、房產(chǎn)分割的時(shí)候，要想準(zhǔn)確合理了解其市場(chǎng)價(jià)值，往往都是需要對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的。
特別是是夫妻雙方離婚的時(shí)候，如果房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，會(huì)對(duì)如何處置房產(chǎn)有異議、對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值有爭(zhēng)議該怎么辦呢？這時(shí)房產(chǎn)評(píng)估就顯得尤為重要了。
我們的客戶黃先生就是遇到這樣的情況
黃先生與妻子婚后經(jīng)常吵架，在日復(fù)一日的爭(zhēng)吵中，感情一日日淡去，離婚成了他們唯一的結(jié)局，但是因?yàn)榉慨a(chǎn)分割的問(wèn)題，雙方都陷入僵局。
雙方在婚后沒(méi)多久就共同購(gòu)置了一處房產(chǎn)，位于廣州天河區(qū)，當(dāng)時(shí)買入的價(jià)格為330萬(wàn)，時(shí)隔多年，房子起碼翻了幾倍。
所以這套房產(chǎn)自然就是黃先生與前妻竭力去爭(zhēng)取的部分，雙方都希望能拿到自己應(yīng)得的權(quán)益，但如今雙方對(duì)房產(chǎn)目前的市場(chǎng)價(jià)值都沒(méi)有清晰的了解和認(rèn)識(shí)，畢竟已經(jīng)隔了這么多年，上漲了多少也沒(méi)有一個(gè)明確的價(jià)格。所以黃先生與妻子對(duì)此產(chǎn)生較大的分歧。
正當(dāng)黃先生束手無(wú)措之時(shí)，恰好在百度上看到深美林評(píng)估的廣告，發(fā)現(xiàn)深美林評(píng)估有十五年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，并有許多房產(chǎn)評(píng)估的成功案例，就聯(lián)系到了我們。
黃先生在與我司業(yè)務(wù)經(jīng)理的溝通中，了解到如果雙方對(duì)于房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值有爭(zhēng)議的，是可以委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
于是黃先生與我司簽訂了委托合同，收到黃先生提供的資料后，估價(jià)師到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘，了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況，根據(jù)我司現(xiàn)場(chǎng)查勘和委托人提供的資料對(duì)黃先生的房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。不到三個(gè)工作日就順利出具報(bào)告，作為雙方房產(chǎn)分割的參考依據(jù)。
房產(chǎn)對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)都是重要的資產(chǎn)，而隨著市場(chǎng)的變化，其價(jià)值也會(huì)隨著變動(dòng)。在日常生活中仍有很多人對(duì)于房產(chǎn)的價(jià)值模糊不清，這也容易讓當(dāng)事人蒙受不必要的損失，為了避免此類事情的發(fā)生，建議去尋求資質(zhì)齊全的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的幫助。
