什么情形下需要進(jìn)行租金評(píng)估？教你確認(rèn)租金價(jià)格是否合理
分類:房地產(chǎn)評(píng)估作者:管理員來(lái)源:未知發(fā)表于:2023年05月22日
隨著近期我國(guó)各地的房?jī)r(jià)的普遍上漲，越來(lái)越多的企業(yè)、個(gè)人都更愿意選擇租賃，而不是購(gòu)買。
對(duì)于許多大型央企、國(guó)企、事業(yè)單位也是如此，為了防止國(guó)有資產(chǎn)流失，很多事業(yè)單位和國(guó)企都是租賃房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，并且承租或者租賃地方租金都需要備案，報(bào)備的。
但如果租賃期間,房租隨著市場(chǎng)價(jià)格的浮動(dòng)而增加或減少，對(duì)于承租方來(lái)說(shuō)，都是會(huì)造成不同程度的麻煩。要想確保所擬定租金符合市場(chǎng)情況，一個(gè)合理、公正的租金評(píng)估就顯得尤為重要了。
我們的客戶陳女士最近就遇到上述的情況。
客戶陳女士所處的某事業(yè)單位，長(zhǎng)期租賃了一片場(chǎng)地作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所。
但是最近該場(chǎng)地的租賃合同期滿 ，根據(jù)市場(chǎng)行情的波動(dòng)，業(yè)主方那邊想把原來(lái)的租金提高5%。
陳女士就想向單位申請(qǐng)租金費(fèi)用的預(yù)算，可是陳女士并不太了解如今房地產(chǎn)租金的市場(chǎng)價(jià)格，很難確定該場(chǎng)地租金是否合理，萬(wàn)一租金過(guò)高了，造成單位不必要的損失，就麻煩了。
并且對(duì)于國(guó)企或者事業(yè)單位而言，租賃地方的租金發(fā)生變動(dòng)都是需要備案的，還需要第三方的評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)提供租金咨詢報(bào)告。
于是在網(wǎng)上搜索有哪些機(jī)構(gòu)能做租金評(píng)估，恰好看到深美林評(píng)估的官網(wǎng)，就加了我們的業(yè)務(wù)經(jīng)理詳聊。
在雙方的溝通中，陳女士了解到深美林評(píng)估有十余年從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，全國(guó)通過(guò)的評(píng)估資質(zhì)，還為多家央企、國(guó)企、事業(yè)單位提供過(guò)專業(yè)的評(píng)估服務(wù)，深受各行各業(yè)的高度認(rèn)可。
后來(lái)陳女士就與我們簽訂合同，委托我司評(píng)估該場(chǎng)地租金價(jià)格，在收到客戶的資料以后，我們估價(jià)師立即到現(xiàn)場(chǎng)查勘，市場(chǎng)調(diào)研，快速的出具租金咨詢報(bào)告。
一般企業(yè)或個(gè)人需要從事房地產(chǎn)租賃或交易行為，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)行業(yè)不了解，是很難做出準(zhǔn)確的房地產(chǎn)租金價(jià)格。因此，在房地產(chǎn)租賃交易前，企業(yè)可以找專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估公司出具可靠的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告，為其提供租金價(jià)格參考依據(jù)。
